房产证没下来能更名吗？如何进行更名手续？

一、购房合同尚未备案

根据具体情况，如果购房合同尚未备案，房产证还未下来，那么更名的操作相对简单。购房者只需与开发商协商，提交更名的原因，并支付相关手续费用即可。

二、购房合同已备案但房屋尚未竣工验收

如果购房合同已备案但房屋尚未竣工验收，需要开具未竣工检查报告。在产权证办理出来后，房屋所有人可以进行更名。但如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。不过，购房者可以将之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同来实现更名。这种情况不涉及税费，处理起来相对简单。

三、房产证正在办理中

如果房产证正在办理中但尚未下来，更名需要按照规定支付相关税费。根据目前的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易。因此，购房者在购房时最好选择已经取得房产证的房屋，以确保自己的权益。

购房者在进行更名手续时，需根据具体情况咨询当地房管部门，了解具体操作流程和所需材料。同时，购房者还应注意购房合同的签订和公证，以确保自己的权益不受损害。

房产证没下来能否进行更名要根据具体情况而定。购房者在购房时应选择已经取得房产证的房屋，以避免不必要的风险。如需进行更名手续，应及时咨询当地房管部门，了解具体操作流程和所需材料，确保自己的权益得到保障。