房屋产权证查询方法及注意事项

一、房屋产权证查询方法

根据法规规定，个人房产产权证查询可以通过房管局查询或网上查询两种方式。房管局查询是常见且可靠的方法，只需携带有效身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询即可。网上查询则需要知道产权人的姓名和产权证号进行查询。

二、区分真假房产证的办法

要区分真假房产证，可以从纸张质量、封皮、注册号、附记内容、图纸和骑缝章、发证机关盖章等方面进行判断。真的房产证内页纸张选用专业的水印纸，与人民币的水印制造工艺相似。真的房产证封皮较硬，有纹路，字体纹路明晰。真的房产证的注册号是机器打印出来的，摸起来有不同感，呈线状。真的房产证附记一栏有详细内容，而假的房产证通常是空白。真的房产证的图纸纸张较厚，骑缝章明晰可见。真的房产证上的盖章是由机器套红印制的“市房产处理局”公章。

三、房屋产权证的种类和产权来历分类

房产权属证书包括房产拥有权证、房产共有权证、房产他项权证和房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房产拥有权证是房产产权注册机关颁发给权力人的法定凭据，用于行使房产的拥有权。房产共有权证是房产产权注册机关颁发给两个或两个以上权力人的法定凭据。房产他项权证是房产产权注册机关颁发给典当权人或典权人等他项权力人的法定凭据。

通过以上介绍，相信大家对房屋产权证查询的方法和注意事项有了更清楚的了解。在房地产行业中，了解各类证书的基本信息对于保护自己的权益非常重要。