商铺过户税费详解，买家和卖家各需支付哪些费用？

商铺过户是一项涉及多项税费的交易，买家和卖家都需要支付一定费用。下面将详细介绍商铺过户税费的项目和由哪一方缴纳。

一、买家需要支付的税费：

1. 房地产交易费：按照房价的0.5%计算，有些地方按照每平方米3元计算。

2. 房屋登记费：每本550元，每增加一本证书收取10元的工本费。

3. 权证印花税：每本5元。

4. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。

5. 契税：按照交易价或者房屋评估价的3%计算。

二、卖家需要支付的税费：

1. 房地产交易费。

2. 印花税：按照房屋产价的0.05%计算。

3. 土地税：有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，按照转让收入减去上手价再减掉有关税金后乘以适用税率计算；另一种是不能提供上手购房合同的，按照转让收入减去转让收入的90%后全部乘以30%计算。

4. 个人所得税：实征收按照转让收入减去房产原值再减去合理费用后全部乘以20%，核定征收按照转让收入乘以7.5%再乘以20%计算。

5. 营业税及附加税：有三种方式，一种是可提供上手购房合同的，按照转让收入减去上手价后全部乘以5.5%计算；另一种是不能提供上手合同的，按照转让收入乘以5.5%计算；最后一种是税费为差额的5.56%。

6. 土地出让金：商业用途用房按照基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。

7. 土地出让金契税：按照土地出让金价款的3%计收。

以上是商铺过户税费的项目和由哪一方缴纳的详细介绍。买家和卖家在商铺过户时需要清楚了解各项税费，以便做好准备。