二手房和一手房哪个更贵？买房应该选择哪个？

一、地理位置因素

根据市中心内可供开发土地的缩减，新楼盘大多开发在偏远区域，而二手房多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置更优越。

二、房价及户型面积

新房普遍户型面积较大，单价较高，尤其是位于市中心区域。而二手房户型面积普遍偏小，总价相对较低，价格更为多元化，选择面更宽。

三、交通环境

新房的交通状况受到客观条件的制约，如有轨道交通则便捷，没有则不便。而二手房分布于市中心内，交通环境得天独厚，为人们日常出行提供了便利条件。

四、购房风险

新房存在预售制度，购房者只能看到样板房，存在开发商无法办理大产证和期房“烂尾”的风险。而二手房是现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。

五、物业服务

新房主打服务牌，物业配套设施相对较成熟。而建造年代较早的二手房绿化一般，社区内车位缺乏，物业管理水平乏善可陈。

二手房的单价可能会略低于一手房，但在一些热点城市二手房由于地理位置较好，价格会更高一些。购房者应根据自身需求选择适合自己的房子。