贷款买房利率计算方法

来源：吉屋网 2022-06-16 10:17:31 | 1463次播放

导读：贷款买房利率计算方法，等额本金还款，将贷款额均等分为N期，每期未还本金乘贷款利率为当期应还利息。

贷款买房利率计算方法有两种方式：

①等额本金还款，将贷款额均等分为N期，每期未还本金乘贷款利率为当期应还利息。
②等额本息还款，将贷款的本利和年金化，每期偿还的本息和相等，第一期利息为占用本金额乘贷款利率，每期的等额年金减第一期利息，即第一期偿还的本金，第二期利息计算，将第一期还的本金从贷款本金总额中减去，为第二期本金，再乘贷款利率，是第二期的应还利息。
首套新房面积不超过90平米，首付可以最低为百分之20，二套房最低首付为百分之60，三套房需要贷款的银行，根据房价的情况贷款，其他的情况最低首付为百分之30。
根据规定，一般的首付是百分之三十，百分之三十的首付是不能够贷款的，其余的百分之七十，才能够用贷款支付。也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低。

利率贷款买房

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