交房费用问题要留意哪些，小编为你详细解析

一、检查装置质量

如果在购房过程中没有发现房产质量问题，交房时仍有机会发现。购房者在交房时应该仔细检查室内各项装置的质量，如门、窗、墙面、地板、天花板等是否有渗漏问题，水、电是否正常运行，用水通道是否通畅等。如果发现任何问题，应及时与售房者联系，寻找解决方法，以免自己承担费用。

二、结清各项费用

双方在交房时往往忽略了对日常费用的结算，导致购房者入住后收到各项费用账单时才发现售房者欠缴了很多费用。为避免这种情况发生，购房者在交房时务必与售房者结清水、电、燃气、物业等费用。

三、修理基金结算与更名

销售双方通常会在合同中约定修理基金的结算方式，但实际交房时可能会遇到特殊情况，如卖方未缴付修理基金或部分修理基金已被使用。因此，双方应明确修理基金的结算金额，售房者交纳的剩余部分应由物业管理企业提供证明，凭《住所修理基金结算交割单》向购房者收取，并将修理基金的所有权转移给购房者。

四、户口搬迁问题

根据一般销售习惯，售房者应在过户或交房前将户口迁出，但有时由于暂无可入住户口的房产或子女就学等原因，售房者可能要求推迟户口迁出的过程。对于这种情况，购房者应谨慎处理户口推迟问题，双方应书面约定户口迁出的过程和违约责任。

五、交楼附送物品清单和房产交代书

大多数易手房销售市场上的房产都带有装饰，购房者在交房时应检查房产隶属装置、装置、装饰以及附赠的家电、家具等。购房者应列明附送物品的清单和数量，对于家电产品可以注明其类型、品牌等，以便核对物品是否与合同相符。另外，在收到钥匙并结清尾款后，购房者不要忘记签署《房产交代书》，这是交房过程的关键步骤，如果不签署可能会引发双方对交房时间的争议，进而影响到双方的违约责任。

通过本文的详细解析，相信购房者对于交房费用问题有了更清晰的认识。在购房过程中，务必留意上述问题，以确保自己的权益不受损害。