买小产权房注意事项及风险分析

一、小产权房的特点和风险

小产权房只有使用权，无法办理产权证，购房者的权益无法得到法律保护。同时，小产权房不受法律保护，涉及到整顿拆迁时可能面临拆迁风险。此外，二手小产权房交易也存在风险，无法办理过户，购房者的利益往往得不到保护。

二、购买小产权房需要注意的事项

1. 合同的签订：小产权房唯一的买卖依据是购房合同，合同的签订必须规范，纠纷责任要明确。

2. 交易资金的安全：购房款是一笔巨大的费用，交易时应避免使用现金交易，通过银行转账留下转账凭证，约定好每个付款阶段。

三、保障双方权益的建议

购买小产权房风险较大，不建议购买。但如果一定要购买，应尽量做好准备，努力保障双方的权益不受侵犯。

购买小产权房需要谨慎，购房者应充分了解小产权房的特点和风险，并注意合同签订和交易资金的安全。同时，建议尽量避免购买小产权房，以保障自己的权益。