分期付款的房子可以卖吗？如何办理转卖手续？

一、卖方有能力还贷的情况

根据法律规定，如果卖方有能力还清贷款，可以先将贷款还清并注销抵押，然后再进行交易过户。这种情况下，卖方可以直接将房子转卖给买方，不需要额外的手续。

二、卖方无能力还贷但买方有能力的情况

如果卖方无能力还贷款，但买方有能力，可以协商让买方先还清贷款，然后再进行交易过户。这种情况下，买方需要承担一定的风险，可以通过找有诚信和资质的中介公司，并要求卖方做公证委托等方式来消除风险。

三、双方都无能力还贷的情况

如果买卖双方都无能力或不愿意还贷款，可以通过找第三方专门的担保公司来解决。担保公司可以先还清贷款，然后进行交易过户，最后再将钱还给担保公司。不过这种方式需要支付一笔担保赎楼费用。

分期付款房子转卖需要的手续

首先，卖方需要与贷款银行联系，了解抵押房子是否可以转按。如果可以，卖方未还的欠款可以直接转到购房者那里。如果购房者不想继续分期付款，可以办理转按手续并直接还清银行的贷款，避免负担贷款利息。

如果贷款银行不允许转按，可以考虑找担保公司代赎契，但需要支付一定的手续费。如果以上方法都不可行，卖方只能自己筹钱赎契，赎回房屋的产权后才能进行买卖交易。

分期付款的房子可以卖，但需要办理相关手续。卖方有能力还贷的情况下，可以直接进行转卖；卖方无能力还贷但买方有能力的情况下，可以协商让买方先还清贷款；双方都无能力还贷的情况下，可以找担保公司代赎契。转卖房子需要与贷款银行联系，了解转按和赎契的情况，同时注意选择有诚信和资质的中介公司或担保公司进行交易。