公共维修基金交纳时间及金额要求详解

公共维修基金是购房时必须要缴纳的一项费用，很多朋友对于何时交、交多少这此细节问题并不太了解，因此在购房时一定不能马虎，对于这种费用一定要事先了解清楚，以避免不必要的纠纷。下面为大家介绍，公共维修基金什么时候交。

一、公共维修基金的交纳时间

房屋维修基金由业主所有。没有人可以私下挪用。一旦发现，将被处以警告、罚款或刑事拘留。房屋维修基金的使用有一定条件：房屋维修资金必须用于房屋的公共部分和公共设施的设备;在保修期超过保修期后使用;超过2/3的业主同意使用。

业主委托房地产开发企业代交公共维修基金时，应当在收到相应资金之日起一个月内存放到专项维修资金账户内。房屋在交付前，业主应当支付房屋维修费。如果第一次支付住房专项维修资金，业主可以直接存放房屋的专项维修资金，也可以委托房地产开发企业来代替。

公共维修基金一般情况下是由房地产主管机关来代管在，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理的权利。按照我国规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，并属全体业主共同。

二、公共维修基金的交纳金额要求

根据相关法规规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

三、公共维修基金的管理规定和注意事项

购房者在缴纳房屋维修基金时，应尽义务按照规定缴纳相应款项，并了解缴纳金额和应交时间。缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，避免产生不必要的纠纷。

公共维修基金的交纳时间和金额要求是购房者在购房过程中需要了解和遵守的重要事项。购房者应当按照规定的比例和时间向售房单位缴纳维修基金，并注意相关的管理规定和注意事项，以确保自己的权益和房屋设施的维护。