公租房被拆怎么赔？拆迁补偿标准和安置办法详解

一、公租房拆迁补偿标准

根据规定，公租房的拆迁补偿标准通常包括以下几方面的内容。首先，公租房按私有产权房的90%进行补偿。这意味着被拆迁人可以获得相当于私有产权房价值90%的赔偿金额。其次，若被拆迁人为无房户且面积小于43平方米，可以享受低于43平方米的免费安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。对于其他地方有商品房的被拆迁人，可以选择货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。此外，若是父母名下的公租房，其子女在别处另有商品房的原则上不影响父母享受以上优惠政策。

二、拆迁补偿安置协议

根据城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人与被拆迁人、房屋租赁人应当签订拆迁补偿安置协议。也就是说，对于拆迁的公租房，三方需要签订相应的补偿安置协议。被拆迁房屋的居住人可以享受安置利益，但无权和拆迁人签订补偿协议。在现实生活中，由于公租房拆迁引发的经济纠纷很多，不论是承租人还是被拆迁人都应当保持公平公正的原则，该补偿的要积极补偿。

三、公租房拆迁的注意事项

公有房屋的租赁权实际上是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有该房屋居住权利的人员对因该房屋引起的财产权利均享有一定份额。因此，认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。公租房的产权归单位所有，因此在面临拆迁时，承租人获得的赔偿比例会比较小，或者仅仅是安置性的赔偿。被拆迁人应当在获得赔偿的同时积极补偿承租人由于租赁房屋被拆迁而产生的损失，以避免产生纠纷。

公租房被拆迁时的赔偿标准和安置办法是根据相关规定来确定的。承租人的利益往往不易得到保障，因此被拆迁人应当在获得赔偿的同时积极补偿承租人的损失。公租房是保障性住房，与私有房产不同，只有产权所有人才能够通过拆迁获得相应的赔偿。在处理公租房拆迁问题时，应当保持公平公正的原则，避免引发经济纠纷。