房屋继承公证的规定及税费情况解析

房屋继承公证是一种保障承继权力的法律程序，对于继承亲人名下的房产来说，进行公证可以确保承继效力。房产继承分为遗嘱承继和法定承继两种情况，如果被承继人生前没有留下遗嘱，就需要按照法定承继的程序进行处理。

一、房屋继承公证程序

房屋继承公证的程序主要包括两个环节：户籍处理和公证处理。首先，需要到被承继人户籍地址所在地的派出所办理逝世证明。然后，前往公证处进行承继权公证。在公证过程中，需要提交被承继人逝世证明、房产产权证明或其他凭据、能够证明被承继人与法定承继人亲属关系的证明文件、承继人的身份证件等材料。如果存在遗嘱，还需要提交已公证过的遗嘱。

二、房屋继承公证费用

房屋继承公证的费用主要包括承继权公证费和过户注册费用。承继权公证费根据承继人所继承房产的评价价值的2%收取，最低收费为200元。过户注册的费用包括注册费、权证印花税和合同印花税，其中承继房产评价价值的0.05%作为合同印花税。如果是房产赠与，还需要支付契税。

三、房屋继承时税费规定

房屋继承时涉及到的税费主要包括遗产税和契税。遗产税的计算公式为：应征遗产税税额=应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数。遗产税的免征额为20万元，具体的免征额和扣除项金额会根据国家政策进行调整。契税是指房产赠与时需要缴纳的税费，具体金额根据房产的价值而定。

房屋继承公证的规定和税费情况需要按照国家规定的程序进行办理。通过了解相关规定，可以帮助大家更好地处理房产继承的手续，避免不必要的麻烦。