房地产新政下如何制定人才战略

一、人才引进战略与房地产新政

随着我国经济的发展，人才在社会发展中的作用日益凸显。在城市化进程加快的背景下，各地区为了吸引更多有活力的年轻人来城市中发展创业，提供新鲜、充足的动力，制定了一系列人才战略。然而，一些人口净流入量较大的城市却实行了限购、限贷、限售等房产调控新政，将很多外地户籍的人口拒之门外。在这种情况下，如何更好地引起人才并将人才留住成为很多城市需要解决的关键问题。

二、二、三线城市的人才引进优势

在人才引进战略中，更多的是二、三线城市。这些城市发展前景虽然比一线城市差一些，但相比四线城市要好很多。这些城市在吸引人才的资源方面占据较大优势，而且房价相对较低。据统计，全国大部分城市都发布了人才引进新政，其中购房和租房优惠措施是最常见的。

三、城市人才引进政策与房屋挂钩

已发布的城市引进人才战略中，房屋政策是其中的重要内容。各地政策针对不同人才群体制定了不同的优惠政策。例如，郑州针对新引进落户的博士研究生、硕士研究生和本科毕业生，出台了购房免提供社保或个税证明的政策。南京则提出高层次人才在南京购首套房不受户籍限制。长沙将人才范围进一步扩大，凡具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。天津则实行租房即可落户的户口政策等等。

四、人才战略与房地产新政的关系

有人认为这些城市为吸引人才而制定的特殊的房地产政策是政策松绑，但事实并非如此。从中央层面来看，房住不炒的基本定位仍然坚持，各地有自主调控的权利，但调控政策必须以房住不炒为前提。人才战略中关于房屋的相关规定也是如此。

在房地产新政下，制定人才战略是各地区解决城市发展中的人才需求的重要举措。通过与房屋政策挂钩，各地可以吸引更多的人才来城市发展。然而，需要注意的是，人才战略的制定必须遵循房住不炒的原则，确保房地产市场的稳定和健康发展。