交房费用准备方面详解，避免不必要的费用支出

一、物业处理费和公共修理基金

购房者在收房手续过程中，有的开发商可能会要求提前交纳押金和物业处理费、公共修理基金等费用。物业处理费是业主收房后需要交纳的费用，可以选择按月或按季度缴纳。需要注意的是，物业公司无权强行要求业主一次性交纳长期物业处理费作为入住条件。公共修理基金用于住所公共部位、公共装置设备保修期满后的大修、更新和改造，由业主和开发商共同缴存，不需要业主额外交纳，但在易手房销售中不涉及公共修理基金。

二、燃气、有线电视、宽带注册费

一般情况下，有线电视和宽带注册费由业主自行承担，可以前往相关部门办理开户手续。除非与开发商之前签订了协议，由开发商承担这些费用，否则就不需要交纳。燃气注册费取决于开发商与业主之间是否有协议，如果开发商承诺在入住之前安装燃气管道，那么这些费用就由开发商承担，否则一般由业主自行承担。燃气注册费已经包含在总房价款中，而每月使用燃气的费用由业主承担。

三、契税和产权代理费

契税是在房产销售过程中，根据房产所有权的变动向买房人收取的一种税费，是购房必须支付的费用。一般情况下，开发商会要求购房者提前交纳契税，主要是因为开发商在业主借款过程中承担了担保责任，希望尽早摆脱风险，或者是为了利用这笔资金。产权代理费是购房者在拿到房产后进行装饰前需要交纳的保证金，用于赔偿装饰工人损坏物业装置设备等情况。如果没有违规操作，保证金将会退还给购房者。

四、面积测绘费和装饰保证金

面积测绘费包括图测面积和实测面积，购房合同一般规定开发商负责提供面积测绘数据，所以这项费用由开发商承担。装饰保证金是购房者在进行装修前交纳的保证金，用于赔偿可能造成的损害。购房者在购买房产时要仔细阅读并了解购房合同，结合上述费用事项，明确自己需要缴纳的费用，避免交纳不必要的费用。

购房者在交房过程中需要准备的费用很多，了解这些费用的准备方面对于购房者来说非常重要。只有提前了解并明确自己需要承担的费用，才能避免不必要的费用支出，确保交房过程顺利进行。