契税缴纳时间及拖延后果解析，购房者需注意！

一、契税缴纳时间

根据国家规定，房屋契税一般在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳。具体时间可能因地区而异，有的地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。目前主流操作是在办理房产证时缴纳契税。

二、拖延不交契税的后果

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳金。因此，拖延不交契税会导致额外的经济负担。

三、购房合同约定

根据购房者与开发商的商品房销售合同协议内容，可能明确约定购房人必须先支付契税和维修基金之后才能拿到钥匙。如果合同中没有明确约定，开发商就无权要求购房人支付契税和维修基金。税务机关在办理契税收集处理产权证时，将由买方支付。

购房者在购买房屋后要及时缴纳契税，避免拖延不交导致的滞纳金增加。同时，在签订购房合同时要注意约定支付契税和维修基金的顺序，以避免不必要的纠纷和经济损失。购房者应该了解当地的契税缴纳规定，按时履行纳税义务，以确保自己的合法权益。