准现房规定有哪些？

一、准现房规定有哪些

国家对于房地产中的各种产品与销售方面均有着严格的规定。准现房是指开发商已办好所售房子的大产证的产品房，购房者签定产品房销售合同后即可入住并获得产权证。根据建造部的规定，开发商必须满足以下法定条件：已交付土地运用权出让金并获得土地运用权证书，持有建造工程规划许可证和施工许可证，投入开发建造的资金达到工程建造总投资的25%以上，并与金融机构签订预售款监管协议，向房产处理部门处理预售注册并获得产品房预售许可证证明。现房与期房是相对的，今年撤销预售规则也让开发项目能够进行产品住所现房出售。

二、排号认购

排号认购是经济适用房认购中常见的方法。由于经济适用房价格低廉且需求量大，购房者需要排队才能买到房子。许多楼盘采用排号认购的方式，通过排队抢房给购房者造成供不应求的假象，从而促使购房者尽快做出选择。常见的认购方法是先排号再摇号，如果某一户型或楼层的房号有限，开发商会从已交纳订金的购房者中随机抽取一部分进行选房，通过竞争机制影响购房者。

三、房产购买要了解哪些方面

购房者在购买房产时需要了解多个方面的内容。目前排号的方法大多是在指定银行交纳规定数额的诚意金，然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘。开发商会给购房者一个认购号，也被称为排号。同时，开发商也会推出不同类型的认购卡，要求购房者在指定银行交纳一定金额的诚意金，金额一般在2万到10万之间。购房者需要注意交纳诚意金才有机会选房，并且开发商还提供了一些优惠政策，例如抵扣房款等。购房者在购买房产时应该综合考虑这些因素。

购房者在购买准现房时，需要了解相关规定和购房流程。同时要注意交纳诚意金和优惠政策等方面，以便做出明智的选择。最好亲自到现场考察楼盘情况，以便更加清楚地了解房产的情况。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。