购房房产税免缴规定及要求解析

一、购房房产税免缴规定

在房地产市场中，国家对于市场的发展与健康一向是十分关注的，而房产税也是国家对于房产的调节措施之一，但是对于一些情况下的房产，也是有着免缴政策的。根据国家规定，以下情况的房产可以免征房产税：

1. 国家机关、公民团体、军队自用的房产免征房产税，但租借房产不归于免税规划；

2. 由国家财务部分拨付事项经费的单位自用的房产免征房产税，但校园的工厂、商铺、招待所等应照章缴税；

3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，但运营用的房产不免；

4. 个人一切非运营用的房产免征房产税，但个人具有的运营用房或租借的房产，应照章缴税。

二、房产税征收要求

房产税的税率根据要求选用份额税率或从价计征，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，即房产原值减去必定份额后的余额。企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。

三、购房者需了解相关规定

购房者在购房的过程中，需要仔细了解相关的国家规定，以确保自己的权益。特别是对于购买国家机关、公民团体、军队自用房产的人士，要注意免征房产税的条件和限制。此外，购房者还应了解房产税的税率和计税依据，以便在购房后做好相关的税务申报工作。

购房房产税免缴规定是国家对房地产市场进行调控的重要措施之一。购房者应当了解相关规定，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。同时，购房者还应当按照规定的要求进行房产税的申报和缴纳，以维护自己的合法权益。