购房房产税个人交纳方式及流程详解

一、购房房产税个人交纳方式

根据税收政策，购房房产税的个人交纳方式如下：缴税人为应税住所产权人，未成年人的产权人由法定监护人缴税，产权转让的由承典人缴税。如果产权人、监护人、承典人不在房产地址地，或者产权未确定及租赁争执未处理，由代管人或使用人缴税。应税住所产权共有的，共有人应自行约定缴税人，未约定的由税务机关指定缴税人。应税住所的计税价值为房屋销售价，成熟条件时以房产评价值作为计税依据。独栋产品住所和高级住所一经归入应税范围，无论是否发生产权变动，都属于缴税对象，计税销售价和适用的税率不再改变。如果应税住所用于租借，按照房产税的要求征收，不再按租金收入征税。

二、购房房产税个人交纳税率规定

根据房产类型和销售价格，购房房产税的税率规定如下：独栋产品住所和高级住所建筑面积销售单价在上两年主城九区新建产品住所成交建筑面积均价3倍以下的住所，税率为0.5个百分点；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1个百分点；4倍（含4倍）以上的税率为1.2个百分点。同时，无户籍、无企业、无事项的个人新购第二套（含第二套）以上的一般住所，税率为0.5个百分点。

三、购房房产税个人交纳流程

个人购房房产税的交纳流程有三种方式：

1. 付费通网站：个人缴税人可直接登录付费通网站，按照网上流程缴税。付费通网站还受理个人住所房产税逾期税款和滞纳金的交纳。

2. 银行：个人缴税人可以到就近的银行、信用卡提交请求在本市处理个人事务的运营网点，使用银行卡或现金缴税。

3. 税务专窗：个人缴税人需携带相关缴税材料到应税住所地址区县税务局办税工作厅处理。

购房房产税个人交纳规定

根据最新政策，购房房产税的个人交纳规定如下：房产税的征收有两种办法，分别是上海办法和重庆办法。重庆办法考虑到手中的存量房产，在政策出台时会核算房产税。而上海办法不论手中有多少套房产，只要不再购买房产，就不会核算房产税。全国人大正在起草房地产税立法草案，考虑将现有的房产税和乡镇土地使用税合并，并将房地产税列为当地税种。目前，房地产税的税率和征收范围还未确定，具体办法仍在讨论中。

购房房产税个人交纳方式及流程的详细介绍，希望能帮助大家更好地了解房产税的相关政策，为购房决策提供便利。