群租房为什么违法？了解一下原因

一、群租房存在的违法特征

近年来，群租房问题频频见诸报端，这种现象之所以被认定为违法，主要是因为以下几个方面的特征。首先，群租房往往是将一套房子通过隔断等方式改造成多个房间，导致防火通道不畅通，一旦发生火灾，疏散困难，后果不堪设想。其次，一些房客对卫生不重视，乱扔垃圾，严重影响周围环境和其他居民的生活。此外，群租房改变了房屋的使用功能，对水电气热设施造成影响，容易发生火灾等安全隐患。最后，群租房的客源多为收入较低的人群，职业不同，相互之间并不熟悉，容易引发治安问题，对社会治安稳定造成不利影响。

二、群租房的影响和问题

群租房的存在给周边居民的生活质量带来了很大的损害，也大幅降低了房产的合理价值。群租房人员复杂，进出频繁，噪音和安全问题严重影响了周围居民的生活。此外，为了追求更高的收益，一些房东私自改造房屋结构，违反了相关规定。例如，《上海市房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变用途，租房内人均面积不得小于5平米等。群租房的存在也给租客带来了一系列的问题，因为这种租赁形式不受法律保护，租客的利益容易受到侵害而无处申诉。

三、政府应采取的治理措施

为了解决群租房存在的安全隐患和社会问题，政府部门应当加大力度进行治理。首先，应根据相关法规对群租房进行明确的界定和规范，制定相应的管理条例。其次，要加强对群租房的监管和执法力度，对违法行为进行严厉处罚。同时，政府还应加强对租房市场的监管，提供更多合法、安全、舒适的租房选择，以满足低收入人群的居住需求。

四、避免租住群租房的注意事项

为了避免租住群租房，大家在选择租房时应注意以下几点。首先，要选择合法的出租房屋，确保房屋结构和功能符合规定。其次，要查看房屋的消防设施和防火通道是否完善，确保居住安全。此外，要了解周边环境和居民情况，避免租住治安较差的地区。最后，要与房东签订正规的租房合同，明确双方的权益和责任。

群租房之所以违法，是因为它存在多个方面的安全隐患和社会问题。政府应采取相应的治理措施，加强对群租房的监管和执法力度，以保障居民的生活安全和社会治安稳定。