不动产权证区别有哪些？房产证和不动产权证有什么区别？

一、不动产权证和房产证的区别

现在，房产证分为房子拥有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。我国现在全面启用的一起不动产注册簿证款式，包含《不动产注册簿》、《不动产权证书》、《不动产注册证明》等。

不动产权证和房子拥有权证的差异在于：

1. 名称：不动产权证的名称为中华公民共和国不动产权证书，而房产证的名称为中华公民共和国房地产权证。

2. 内容：不动产权证的内容比房子拥有权证更详细。房子拥有权证的内容仅包含房子拥有权人、共有情况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处等；而不动产权证的内容除了原房子拥有权证的内容外，还添加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、运用期限等内容。

3. 使用注意事项：旧的房子拥有权证不需要换发新的，新购房子等不动产并初次处理产权证的市民需要办理新的不动产证。不动产一起注册的影响在于维护个人产权，房产、土地等不动产都能得到维护。同时，一起注册还能节省办理手续的时间和费用，保障销售的安全。

二、不动产权证的使用注意事项

1. 旧的房子拥有权证不需要换发新的，新购房子等不动产并初次处理产权证的市民需要办理新的不动产证。

2. 不动产一起注册的影响在于维护个人产权，房产、土地等不动产都能得到维护。买房办手续更加快捷，不用多次跑部门，一站式办理。同时，证件丢失后补办也更加方便。

3. 销售更安全，进行一起注册后，信息可依法查询，以确保销售安全。同时，节省了部分费用，查询档案免费，相关注册费用和工本费按原有减免政策执行。

通过对比不动产权证和房产证的区别，我们可以了解到不动产权证相较于房产证更加详细，对于个人产权的维护和销售的安全都有积极的影响。因此，在办理不动产相关手续时，市民应注意使用新版的不动产权证。