房地产证鉴别真伪的方法及防止被克隆的措施

一、房地产证鉴别真伪的方法

现如今，假冒伪劣产品层出不穷，房地产文件也不例外。为了保护自己的利益，一些不法分子有时会伪造房地产证。那么，我们应该如何鉴别房地产证的真伪呢？以下是几种常用的方法：

1. 比对纸张质地：真品房地产证采用印钞纸制作，而假证通常使用普通纸张，质地较粗糙。我们可以通过比较纸张的挺括度和色彩来区分真伪。

2. 查询发证编号：通过网站或电话查询发证编号，该编号与房地产证一一对应，可以说是房地产证的身份证编号。

3. 比较字体印章：找一本同年代、同版别的房地产证进行字体、字号、印章比照。迄今为止，我还没有见过任何一本假的房地产证在这些方面能做到高仿。

4. 观察水印规划：真品房地产证具有与人民币相似的水印规划，可以通过光观察到“房子拥有权证”底纹暗印，透过光线还可以看到高层或多层水印房子。

5. 核对发证机关编号：每个有权力发放房地产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在区分真伪时，除了要留意证件是否有编号，还要核对该编号是否是建设部公告的全国统一编号。

6. 观察封面特征：真品房地产证的封皮采用进口涂塑纸制作，而假证多数使用镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下。此外，通过观察封面国徽的细节，也可以区分真伪，真品的国徽是明晰、精巧的。

7. 检查印制细节：真品房地产证在封面里页中有印制明晰、流通的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，而假证往往印制粗糙，线条刻板。在房地产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色斑纹边框，其斑纹细腻明晰，这也是假证无法做到的。

二、防止房地产证被克隆的措施

即使将房地产证妥善保管，也有可能遭到冒充、盗卖或典当。为了防止房地产证被仿制，买家可以采取以下几点措施：

1. 不随意出示证件：房地产证是非常重要的证件，业主应该妥善保管，未到签约时刻也不应随意出示给买家。在房屋租借时，租客基本上不会拿到业主的身份证或房地产证复印件，即使需要办理居住证和工商注册，业主也应该参与协助。

2. 复印件加注说明：如果业主确实无法亲自处理事务，需要正规中介帮忙，可以在房地产证和身份证复印件上加注说明“本复印件仅作为XX事务处理之用”，不会将完整的房地产证复印件交给买家或租客。

3. 加密上锁：为了防止房地产证被盗、被仿制或冒名转售，业主可以在处理房地产证时进行加密上锁。现在，房地产证进行密码加密的事务是免费的，而进行指纹上锁的事务则需要收费。

通过以上方法鉴别房地产证真伪，并采取相应的防护措施，可以更好地保护自己的权益和财产安全。

通过本文介绍的房地产证鉴别真伪的方法，我们可以更加准确地判断房地产证的真实性。同时，采取防止房地产证被克隆的措施，可以有效地保护自己的房产权益。