不动产权证办理流程和注意事项

不动产权证是房产的重要资料，可以通过法律证明房产的归属权，给业主以法律上的保障。下面介绍不动产权证办理的具体流程和注意事项。

一、初始注册

初始注册阶段，购房者必须查看开发商的五证两书，即《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地运用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房出售(预售)许可证》，以及《住所质量确保书》和《住所运用阐明书》。购房者需要在交房运用之日起的60天内，将房子产权等级材料报送房管部分，由房管部分处理初始注册。购房者可以在入住后三个月内向开发商咨询初始注册情况，或者在房子所在地的房地产机构信息网自行查询。

二、填写恳求表

购房者在确定初始等级完成后，需要主动到管理部分收取并填写《房子(地)权注册恳求表》，并让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商咨询产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。

三、拿测绘图

房子产权注册部分需要确定产权证上的房子信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者需要带着测绘表前往。购房者可以到开发商指定的房子面积计量站恳求并收取测绘表，也可以带着个人身份证直接到开发商处收取，或者向注册部分恳求对房子面积进行测绘。

四、办证相关文件

购房者需要在开发商处收取办证所必须的文件，包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。购房者在填写恳求表的时候应该提前咨询相关部分，明确需要收取哪些必要的恳求文件，并一次性准备齐全。

五、交公共修理金和契税

公共修理基金是由房产所在区域的小区办收取，购房者也可以从银行代收公共修理基金。购房者需要保留好交纳凭据，这是处理房产证的必需文件。此外，购房者还需要交纳契税和产权注册费、工本费。

六、提交恳求材料

购房者需要带着管理部分给的收取证书的告诉书，按照告诉书上的时间收取房子产权证。在交纳相应费用的同时，购房者要仔细核对产权证上的信息，特别是面积、位置、权力人姓名、权属情况等重要信息。

以上就是关于不动产权证办理的流程和注意事项，购房者可以根据这些步骤来办理自己的不动产权证，以确保自己的房产权益得到法律上的保障。