房屋认购注意事项有哪些？买房必看！

一、防止出售商五证不全

购房者在购房前要验证出售商的五证是否齐全，包括营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划许可证、施工批准证。如果五证不全，属于非法售房，购房者应先验证后选购。

二、注意产品房面积问题

一些出售商为了牟取私利，常常以公摊面积不详、核算公式不公正等手法，使购房者得不到应有的面积，或者分摊了不该分摊的面积，增加了购房价款。购房者在购房时要仔细核实面积信息，避免被欺诈。

三、警惕开发商擅自改动规划

一些开发商常常擅自改变规划和设计，导致交付给购房者的现房与样板房、图纸不相符。购房者要仔细对比现房与样板房、图纸的差异，防止被开发商欺骗。

四、防止残次建材问题

一些建房工程存在偷工减料、用材低质的问题，监造又不负责，导致产品房的质量问题频繁出现，严重影响购房者的居住环境。购房者要注意选择有信誉的开发商，避免购买质量不过关的产品房。

五、购房合同要谨慎签订

一些购房者在签订合同时过于随意，过于相信开发商的吹嘘和承诺，而开发商往往利用虚假广告宣传，设置不明确的条款，损害购房者的权益。购房者在签订合同时要仔细阅读，对于不明确的条款或对自己不利的要求，要勇于提出补充说明，不达成一致的情况下，宁可不签订合同。

购房时还要关注拆迁安顿、供水电气通讯设施、物业办理等情况，慎购期房，妥善保存好原始资料。遵循以上注意事项，购房者可以避免上当受骗，保护自己的权益。