二手房商业贷款买房流程

①首先得找到合适的房子，如果各方面都比较满意，需要和卖家签订正式的买房合同，同时要准备好二手房商业贷款所需的相关材料，比如说个人的身份证，户口本，结婚证，征信报告，收入证明等等。
②接下来就是去办理网签手续，一般就是在当地的住建委签约系统在线录入条款内容，同时要做好合同备案。
③然后要进行二手房的评估，贷款的银行会找指定的评估公司去进行评估。
④二手房评估好了之后需要进行面签，在这个阶段，银行也会审核贷款人的资格。
⑤如果所有的手续都没有问题，那么接下来买卖双方需要去缴纳各自的税费，一般要在30个工作日之内缴纳。
⑥税费缴纳好了之后，买卖双方要去办理过户手续，然后再去办理抵押登记手续，最后银行就会放款了。