买集资房有什么害处？

一、买集资房相关政策

集资房是一种典型的经济适用房，由单位组织建设，适用国有划拨土地。职工需要出部分或全额房款，建成后房屋归员工使用，但员工无产权。集资房通常不对外出售，与经济适用房性质相同。集资房的出现是因为政策改变，过去单位提供住房补贴，取消后推出集资房这种优惠政策。集资房只能由国有划拨土地的企事业单位建造，项目由政府、单位和个人共同承担，需要经过政府和相关部门审核才能划拨土地。在税费、信贷和建材供应等方面也提供一定的减免政策。

二、买集资房的害处

虽然买集资房有一定的优惠，但缺点也是明显的。购买集资房的员工只拥有居住使用权，没有买卖权利。集资房拥有集体土地产权，个人无产权证，因此不能出售转卖。此外，集资房自行筹建，建筑设计一般，外观和内部格局较弱，给居住者带来不便。需要注意的是，并非所有人都能购买集资房，也只能获得一定的居住权。尽管如此，对于现在昂贵的商品房来说，集资房仍然具有一定的市场。

买集资房虽然有一些害处，但对于一些单位职工来说，仍然是一种较为实惠的住房选择。在购买之前，需要充分了解相关政策和自身需求，做出明智的决策。