房产证遗失继承人如何补办和挂失补办流程

一、自然人的房屋权属证书遗失补证程序

根据房改购房价款结算凭证或已领取的房屋权属证书，继承人可以到所在区房管局房改办查档室申请补办房屋所有权证书。核实财产鉴定和房屋登记信息后，继承人需在公开发行的报纸上刊登遗失房屋所有权证书的声明。随后，继承人将身份证、报纸及图纸交房管局保管，并向省房改办申请住房补卡。

二、单位房屋权属证书遗失补证

经办人持本人身份证明和产权单位授权委托书，到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。然后，在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。最后，经办人持本人身份证明、授权委托书、报纸及图纸到房屋所在区房管局办理补证手续。

三、登记证明遗失补证

申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明后，申请人持本人身份证明和报纸到房管局受理窗口办理补证手续。对于集体土地范围内的房屋，登记机构需在农村集体经济组织内公告补发事项。

四、他项权证遗失补证

经办人持本人有效身份证明和抵押权单位的授权委托书，到房屋档案馆申请出具“房屋抵押证明”。在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明后，经办人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。对于房改房和涉外产他项权证书遗失补发的情况，需到济南市房管局办理补证手续。对于已还清贷款的他项权证遗失，可直接到房管局办理抵押注销手续。

以上是自然人和单位房屋权属证书遗失补证的具体流程，以及登记证明和他项权证遗失补证的办理步骤。继承人需注意准备相关证明材料，并按照规定的流程办理手续。如有特殊情况，可咨询当地房管局了解具体要求和窗口办理地点。