土地产权协议书怎么写？详细步骤和注意事项

一、土地产权协议书的写作步骤

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《中华人民共和土地地处理法》及其他相关法律法规的要求，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就土地运用权的转让进行协商，达成以下协议：

1. 甲方自愿将位于文山的集体所有地转让给乙方，面积为多少。

2. 确定土地的销售价格为多少人民币元整。

3. 乙方一次性付给甲方土地转让款人民币多少元整，余款人民币多少元整在多少日前付清。

4. 甲方必须协助并积极配合乙方办理土地运用权证的所有手续，并在多少日内交付给乙方使用。

二、土地产权协议书的注意事项

1. 合同签订后，任何一方要求免除或改动合同都属于违约行为，除应向守约方支付违约金外，合同应继续履行。

2. 甲方必须确保土地运用权的产权清晰，土地界限无争议，并交付给乙方使用，否则应承担由此给乙方造成的所有经济损失。

3. 如果因政府部门无法办理土地运用权证或政府征用该土地，所得到的补偿款应归乙方所有，甲方任何人不得干涉。

4. 甲方必须保密土地运用权转让事宜，以免导致乙方无法办理土地运用权证，违约责任由甲方承担。

5. 乙方必须按时将土地运用权转让款支付给甲方，逾期支付的，将视为违约行为。

三、争议处理方法

在履约过程中发生争议时，双方应协商解决；如果协商不成，可以通过诉讼方式解决。双方还可以另行约定其他事项，补充约定经双方签章并具有法律效力。