买房的认购金能退吗

买房的认购金是可以退的，因为认购金也被称之为是诚意金，如果在购买房屋的过程中觉得对于房子比较满意，可以支付认购金来，说明自己对于房屋购买的诚意，在缴纳了认购金之后也有优先的购买权，同时还会获得一定的优惠。但如果后面不太满意该房屋，那么也是可以正常退还的。
买房的基本流程：
①需要仔细和医院土地以及房屋产权的关系是否清晰，有没有之前遗留下来的纠纷问题。
②购房的程序要经过选房以及签合同等三个步骤，在进入了买方的实质阶段，需要进行房屋面积测绘以及房屋抵押贷款等相关内容。
③购买房屋的流程是按照合同约定来进行执行办理，完成所有手续之后，按照合同条款来交接房屋，在验收合格之后进行付款，如果购买方没有取得房产证时，先不要付清全款。