避坑指南：正在还房贷的怎么办不动产证

首先需确定购买的房屋是否已经竣工并办理了房屋首次登记。如开发公司已申请办理了房屋首次登记，开发公司会通知业主提交资料明细，开发公司受业主委托大批量为业主共同办理不动产权证。如业主是分散办证，业主就可以和卖方(开发公司)一并向不动产登记部门共同申请房屋转移登记。