中介二手房买卖流程图解析，轻松了解买房步骤

买过二手房的人应该都知道，二手房销售流程是指房产拥有权人通过销售、交流或其他合法办法将已取得《房产拥有权证》的房产移交给别人的进程。那么中介二手房买卖流程又是怎样的呢？下面我们来详细了解一下。

一、销售双方达成信息交流

买方了解房产全体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房产拥有权证书、身份证件及其他证件。

二、签订销售合同

买方交纳购房定金，销售双方签定房产销售合同。双方通过洽谈，对房产的位置、产权状况、销售价格、交房时间、产权处理等达成一致意见后，签定至少一式三份的房产销售合同。

三、向房产管理机构提出请求

销售双方一同向房产管理机构提出请求，承受检查。房地产处理部门要查验相关证件，检查产权，对符合上市条件的房产准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝请求，制止上市销售。

四、立契

房产管理机构根据房产的产权状况和购买目标，按照事先设定的批阅权限逐级申报审理后，销售双方方可处理立契手续。

五、交纳税费

税费的构成比较复杂，要根据房产的性质而定。

六、处理过户手续

销售双方在房产管理机构处理完产权变动注册后，销售材料移交到发证部门，买方凭收取房产拥有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

七、处理购房借贷

购房者应在与卖方签订完房产销售合同后，由销售双方一同到借贷银行处理借贷手续、请求借贷。

八、买方收取房产拥有权证、付清全部房款

以上就是中介二手房买卖的流程，通过中介二手房买卖流程图，买房者可以更加清晰地了解整个买房的步骤。