二手房中介费由卖方和买方共同承担，政策规定费用不超过2%

一、二手房中介费的承担

根据一般情况，二手房中介费由卖方和买方共同承担。品牌中介一般向买家收取2%的中介费，卖家收取1%的中介费。然而，卖方的中介费是可以商量的，有些卖家甚至不交中介费。

二、中介收费规范

根据相关规定，中介费一般以现金形式收取，按照成交额的1%计收。借贷工作费按照成交额的2%计收。此外，还有担保费、授权房地产注册工作收费、授权借贷工作收费以及处理房产入住手续收费等。

三、二手房中介费的相关政策

为了规范住所销售经济工作收费行为，北京市发改委与住建委联合下发了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》。根据该通告规定，住所销售销售工作收费由销售双方各承担一半，且不超过2%。此外，还有其他工作的收费规范，如授权房地产注册工作收费、借贷工作收费等。

四、二手房中介费的注意事项

在购买二手房的过程中，有几个注意事项需要注意。首先，有些卖方不愿意走网签和资金监管程序，需要买方谨慎选择。其次，买卖双方与中介之间的责任和义务已经明确，中介除了要提供信息外，还要承担安全责任。在过户期间，中介应当提供确切的信息，并承担相应的补偿责任。

二手房中介费由卖方和买方共同承担，收费标准一般为买方2%、卖方1%。根据政策规定，住所销售工作收费由销售双方各承担一半，且不超过2%。此外，还有其他收费规范，如授权房地产注册工作收费、借贷工作费等。在购买二手房时，买卖双方和中介之间的责任和义务要明确，中介应当提供确切的信息并承担相应的补偿责任。