撤销房产抵押登记相关政策及注意事项

撤销房产抵押登记相关政策有哪些呢？根据国家规定，房地产的抵押是指抵押人以合法的房地产向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。撤销房产抵押登记的条件是借款人已按照合同还清全部贷款本息。

一、撤销房产抵押登记相关政策

撤销房产抵押登记的条件是借款人已按照《个人住房公积金政策性借款合同》的约定还清全部贷款本息。借款人还需要提交一系列材料，包括身份证、还款凭证、贷款还清证明等。办理撤销登记手续的部门一般是当地的房地产管理部门。

二、撤销房产抵押登记注意事项

在办理撤销房产抵押登记时，借款人需要到市区的公积金中心服务大厅或县公积金管理部开具《注销房地产抵押登记证明》。随后，借款人可以持相关证件和《注销登记申请书》到市房地产交易中心办理注销登记手续。同时，房产管理部门需要收回《房地产他项权证》，在《房屋所有权证》上设定他项权利。

对于购买预售商品房办理的按揭贷款，如果所购商品房还没有具备办理《房屋所有权证》的条件，借款人已提前还清借款的，可以持最后一次的还款凭证和现金缴款单，要求银行开具《贷款还清证明》。借款人还可以凭经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续，房产管理部门可以在计算机商品房预售管理系统内进行注销抵押登记。

以上就是撤销房产抵押登记的相关政策和注意事项，