二手房网签流程详解

一、二手房网签的流程是什么

二手房网签是非常重要的步骤，只有完成了网签工作，才算是真正拥有了房屋。网上签约是房管局推行的一个交易系统，可以在网上进行签订房地产中介服务合同、公示房源信息、签订买卖合同以及选择交易资金托管等。网签的合同和纸签的合同实质上是一样的，只是签订方式不同，网签是为了使整个交易更加透明化。

二手房网签的流程如下：

1. 协商合同条款和内容

买卖双方首先要协商好合同的条款和内容。

2. 登录网上签约系统

相关工作人员登录存量房网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取交易房屋，并在线填写买卖合同内容。同时填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方设置合同查询密码后，工作人员进行网上提交。

3. 提交合同

买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件，一起提交到系统中。合同提交后，相关人员可以从系统中打印《存量房买卖合同》和《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4. 打印申请表

合同提交后，相关人员可以从网上打印《转移登记申请表》，当事人签字盖章后，携带申请表和其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二、二手房网签的好处

二手房网签有以下好处：

1. 提高交易可信度

网签后，业主资质经核实更可信，房源信息更可靠。

2. 缩短交易时间

交易过程实现信息化，缩短买卖双方交易递件时间。

3. 实时查询交易进程

买卖双方可以通过网上实时查询交易办理进程。

4. 透明化交易

二手房交易信息显示在网上，有利于政府监控二手房市场，保障买卖双方合法利益，防止一房二卖。

5. 个人网签

个人不通过中介公司卖房，可通过存量房网上签约系统发布房源信息并进行网签。

二手房网签流程包括协商合同、登录网签系统、填写合同、提交合同和打印申请表等步骤。网签的好处包括提高交易可信度、缩短交易时间、实时查询交易进程、透明化交易和个人网签等。