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容积率变更能否调整?如何调整?

2024-09-28 09:10

一、容积率变更的规定

容积率变更能否调整?如何调整?

根据《建设用地容积率管理办法》,容积率的调整必须遵守法律规定的审批细则,不得随意调整。建设单位或个人不得擅自改变国有土地使用权转让或转让的定额。只有在特定情况下,如基础设施建设、公共服务设施和公共安全设施的建设需要对划拨或划拨地块的规模和相关建设条件作出改变,或者根据国家、省、自治区、直辖市的有关政策规定的其他条件,以及法律、法规的规定,才可以进行容积率的调整。

二、容积率变更的申请程序

容积率变更以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。在城乡规划主管部门批准建设用地容积率控制指标的基础上,颁发建设用地规划许可证。建设单位取得建设用地规划许可证后,可以向县级以上地方人民政府土地主管部门申请土地。容积率的调整需要经过相关部门的审批和批准。

三、容积率变更的公开透明

根据《建设用地容积率管理办法》,城市、县城乡规划主管部门应当将容积率调整程序、各环节责任部门等内容在办公地点和政府网站上公开。这样可以保证容积率变更的公开透明,让相关单位和个人了解容积率调整的程序和要求。

容积率的变更需要遵守相关规定,不得随意调整。只有在特定情况下,经过审批和批准,才可以进行容积率的调整。建设单位需要向城乡规划主管部门提出申请,并按照规定的程序进行办理。容积率变更的相关信息应当公开透明,确保公众了解容积率调整的过程和要求。

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