房产继承调解书过户的流程及注意事项

一、办理财产继承公证

房产继承调解书过户需要先办理财产继承公证。财产继承公证分为两种情况，一种是根据遗嘱进行继承，另一种是根据法律进行继承。如果死者没有留下遗嘱，那么继承人必须按照法定继承顺序来继承财产。

办理财产继承公证需要准备以下材料：

1. 死者的死亡证明书；

2. 房屋产权证明或其他相关凭证；

3. 对死者的单位（或社区委员会、村委会）开具的法定继承人证明，包括死者配偶、父母和子女的姓名；

4. 如果有多个法定继承人，但只有一个人愿意放弃继承权，需要其他继承人的书面同意；

5. 继承人的身份证明文件。

财产继承公证的费用是根据继承遗产的价值计算的，一般为继承遗产价值的2%，最低不低于200元。

二、房地产继承的相关问题

房地产继承是指将继承人的财产所有权转移给合法继承人的法律行为。继承人必须在继承人死后才能继承遗产，而继承关系只有在被继承人死亡后才会产生。如果父母还活着，他们的房地产不能被子女继承，只能作为礼物转让。

房产继承调解书过户需要注意以下几点：

1. 继承遗产的人必须是合法继承人、法定继承人或遗嘱继承人的合法继承人；

2. 法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母；

3. 如果有多个继承人，但只有一个人愿意继承财产，其他继承人需要放弃继承权；

4. 继承遗产需要办理财产继承公证，否则继承权不会生效。

房产继承调解书过户是需要办理财产继承公证的前提，只有符合继承人的要求才能进行过户。办理财产继承公证的流程相对简单，但是非常重要，因此需要继承人了解相关的法律规定和注意事项。