商业贷款公积金摊还，了解一下条件和方法

一、公积金借贷条件

商业借贷和公积金借贷是两种不同的购房方式。公积金借贷有一些请求条件，包括连续按期足额缴存公积金6个月以上、账户仍在正常缴存状态、无公积金借贷余额需持续还款等。此外，只有购买市规模内的自住房产才能够使用公积金借贷。

二、公积金借贷方法

有一种错误观念认为公积金只能用于摊还商贷，实际上只要符合条件，公积金也可以发放借贷。公积金借贷的利率相对较低，1-5年的借贷利率为3%，5年以上的借贷利率为3.5%。购房者可以根据自己的情况选择合适的借贷方法。

三、借贷额度处理

公积金借贷的额度是有限制的。根据规定，可贷额度为借贷请求人和参与核算可贷额度的一起借贷请求人个人账户余额之和的10倍。如果个人账户余额不足1万元，按1万元核算。此外，购买确保性房产的中等偏低收入家庭，可贷额度可上浮最多不超过3万元。

四、商业贷款公积金摊还方法

购房者可以选择用公积金摊还商贷的方式，也可以选择组合借贷。使用公积金摊还商贷时，需要携带相关资料和公积金卡前往公积金处理中心填写申请。对于选择组合借贷的购房者，应先咨询楼盘是否支持并满足公积金借贷条件，然后根据情况选择适合自己的借贷方式，最大限度地使用公积金借贷，超出公积金贷款额度的部分可以通过商业贷款来补足。

商业贷款公积金摊还是一种购房方式，但并非适用于每个人。购房者需要了解公积金借贷的条件和方法，并根据自己的情况选择合适的借贷方式。在办理公积金借贷时，需要注意借贷额度的限制，并咨询楼盘是否支持公积金借贷。通过合理利用公积金借贷，购房者可以更好地实现自己的购房计划。