买房的认筹金可以退吗

买房子的认筹金当然是可以退的，因为认筹金其实和订金不一样，认筹金并不具备担保的性质，如果在缴纳了认筹金之后，购房者又没有选中自己比较理想的房屋，那此时开发商是需要把认筹金如数退还给购房者。若是想到了自己喜欢的户型，那么在买房的时候可以把缴纳的认筹金用来抵消房款。并不是所有的楼盘都是要缴纳认筹金的，而且买房认筹其实也会存在以下这些风险：
①认筹的行为确实存在着不确定性，很多楼盘在认购的时候，其实并没有拿到商品房的预售许可证，如果此时消费者缴纳认筹金的话，那么政府部门是没有办法进行监管的，将来如果楼盘出现了问题，开发商捐款潜逃的话，购房者就很难追回这些钱。
②开发商会存在着不可控性，在认筹的期间内，开发商并不会告诉购房者具体的房价。如果认筹的人多了，那么开发商很有可能会提高房价，然后再去打一些小折扣。