房租发票税率可以抵扣吗？了解一下！

房租发票税率可以抵扣吗？这是很多人关心的问题。根据税务规定，增值税一般缴税人在获得计征运营税的发票时，可以将其计提为进项税额，从而减少应交的税款。然而，并非所有的房租发票都可以抵扣。

一、房租发票可以抵扣的情况

根据税务规则，一般缴税人出售自己获得的不动产或个人租借不动产时，可以向地税局申请代开增值税专用发票，并将其作为进项税额进行抵扣。但是，具体的抵扣情况需要根据不同的情况进行处理。

比如，租入的门面用于销售免税项，如农药、种子种苗等，是不可以抵扣的。但如果门面兼营应税货品，如东西、渔具等，就可以抵扣。

另外，租入的住所如果用于职工住宿、文娱等目的，也不可以抵扣。但如果用作库房、工作场所等，就可以抵扣。

同样的道理，租入的厂房如果用于专门生产免税产品或采用简易核算方法，也不可以抵扣。但如果兼营应税项目，就可以抵扣。

二、房租发票不可以抵扣的情况

除了符合抵扣规则的情况外，还有两种特殊情况是不得抵扣进项税额的。一种是达到增值税一般缴税人的注册标准，但没有按规定注册为一般缴税人的；另一种是按规定可以选择不注册为一般缴税人并真实不注册的缴税人。

三、个人承租房产的发票代开

对于个人承租的房产，除了向企业等单位承租的可以自行开具专用发票，一般缴税人可以到主管税务机关代开专票外，个人承租的房产也可以要求个人向地税局申请代开专用发票。个人住所的征收率为5%减按1.5%征收，非住所的征收率为5%直接征收。

房租发票是否可以抵扣需要根据具体情况来确定。一般缴税人可以根据规定申请抵扣，但并非所有的房租发票都可以抵扣。如果有疑问，建议咨询税务机关或专业人士的意见。