二手房转按揭办理流程及注意事项

在二手房交易市场中，有一种按揭房进行交易，就是二手房转按揭。由于对二手房转按揭办理流程、申请条件不了解，许多购房者不知道如何选购按揭房，那么按揭房买卖方法是什么?注意事项有哪些?同时要了解二手房转按揭怎么办理。下面为大家讲解二手房转按揭办理流程-二手房转按揭办理须知的相关内容。

一、二手房转按揭办理流程

有网友提出疑问：一般要卖掉名下抵押中的房子，买方会觉得存在风险，不愿提前帮忙还清剩余贷款，这种情况下就要办理“二手房转按揭”业务了。买卖双方可以通过具有资质的平台提供担保，担保之后就可以在未还清贷款、房屋抵押状态下进行交易过户，卖方和买方就不用担心贷款的事情，轻松进行二手房买卖交易。

二、二手房转按揭办理须知

1、二手房转按揭需要取得原抵押银行的同意，才能达成二次交易。

2、由于银行贷款发放与产权过户之间存在时间差，也许会遇到交易风险。所以买卖双方应在合同上签署规避该风险的条款或附件。

3、二手房转按揭贷款办理成功后，购房者不用去原有银行偿还贷款。因为资金转换是银行之间进行，购房者完全不用担心。

二手房交易市场的发展状况日新月异，抵押中的房产买卖频率日趋增高，二手房转按揭便可以解决原房屋交易中按揭的难题，因此二手房买卖双方可以通过办理这个业务来解决问题，保障彼此的利益。

以上是关于二手房转按揭怎么办理，二手房转按揭办理须知的相关介绍。通过上述内容我们可以发现，二手房转按揭有限制条件，因此贷款人首先要了解申请条件。此外，办理二手房转按揭，要取得抵押银行的同意，才可以办理，二手房转按揭风险也较多。