城市绿化率的含义和计算方法解析

一、城市绿化率的含义

很多人在购房时都关心城市绿化率，城市绿化率指的是城市各类环保项目总面积占城市面积的比率。具体来说，城市楼盘绿化率是指城市各类环保项目总面积与城市总面积的比值。城市各类环保项目包括公共环保项目、寓居区环保项目、单位附属环保项目、防护环保项目、出产环保项目和景色林地等六类。根据我国政府规定，城市楼盘绿化率到2010年应不少于30%。

二、城市绿化率的计算方法

城市绿化率的计算是根据核算规划内城市各种绿化环保用地总面积占核算面积的百分比来进行的。我国政府规定了城市园林环保项目的五类：公共环保项目、环境绿化环保用地、出产环保项目、防护环保项目和城市、市郊景色名胜区。其中，公共环保项目是供群众游憩欣赏的各种公园、动物园、植物园、陵园以及小游园、大街广场的环保项目；环境绿化环保用地是指工厂、机关、校园、医院、部队等单位和寓居区内的绿化环保用地；出产环保项目是为城市园林绿化环保供应苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等；防护环保项目是城市中用于隔离、清洁、安全等防护目的的林带和环保项目；城市、市郊景色名胜区是指核算楼盘绿化率时，对城市建成区和市郊应分别核算。

三、城市绿化率的指标

根据我国规定，城市新建区的绿化环保用地上积应不低于总用地上积的30%，旧城改建区的绿化环保用地上积应不低于总用地上积的25%。行道树和零散树木不计入城市楼盘绿化率，但其笔直投影面积计入城市绿化环保覆盖率中。

楼盘绿化率是指小区用地规划内各类环保项目的总和与小区用地的比率，包括公共环保项目、宅旁环保项目、配套公建所属环保项目和路途环保项目等。需要明确的是，并不是所有长满草的地方都能够算作楼盘绿化率，距建筑外墙1.5米和路边线1米以内的土地以及地表覆土深度不足3米的土地，无论上面是否有绿化环保，都不计入环保项目面积。而绿化环保覆盖率是指绿化环保笔直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较广泛，几乎所有长满草的地方都能够算作绿化环保。因此，绿化环保覆盖率一般要比楼盘绿化率高一些。

城市绿化率是反映城市环境质量的重要指标，对于居民的生活质量和健康有着重要影响。了解城市绿化率的含义和计算方法，有助于人们更好地选择居住环境和购房房产。同时，绿化环保覆盖率的概念和计算方式也需要引起重视，以更全面地评估城市的绿化环保水平。