父母房产过户子女新规及方法解析

一、父母房产过户子女新规

根据2017年2月19日发布的通知，父母房产过户子女的税费规定如下：

1. 个人所得税按销售收入减去成本价的差额的20%征收。

2. 未无原值凭证的房屋应缴个税=房屋转让收入×1%。五年免费，是家里唯一的房子。

二、房产过户的方法

1. 房产继承：费用较少风险较高。继承要求业主转让产权，并有法定继承和遗嘱继承两种情况。

2. 赠与过户：出售成本较高。赠与需要交纳契税的3%以上，赠与人和当事人还需支付印刷费和税款。

3. 买卖过户：交易费用相对较高，风险最低。父母将房子卖给子女，契税缴纳费用远低于赠与，对转售影响不大。

三、选择合适的过户方法

父母或长辈想将房子留给下一代时，可以根据家庭具体情况分析利弊，选择最合适的过户方法。继承费用较少但风险较高，赠与过户成本较高，买卖过户费用相对较高但风险最低。

父母房产过户子女的新规定主要包括个人所得税和契税方面的政策。在选择过户方法时，需要考虑费用和风险等因素，以确保合理合法地完成房产过户。