房产继承权的顺序人规定及办理流程解析

在生活中，假设有人的名下有房产，在其逝世后，房产就成了遗产。这笔房子财物该怎样过户到遗产承继人的名下呢?房产继承权的顺序人是怎样规定的?大家有相关的法律常识吗。

一、房产继承权的顺序人含义是什么

房产承继的次序分为两种。第1次序：爱人、子女、爸爸妈妈。第2次序：兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。承继进行后，由第1次序承继人承继，第2次序承继人不承继。没有第1次序承继人承继的，由第2次序承继人承继。

第1次序中的子女，包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚育联系的继子女。第1次序中的爸爸妈妈，包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有抚育联系的继爸爸妈妈。第2次序中的兄弟姐妹，包含同爸爸妈妈的兄弟姐妹、同父异母抑或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚育联系的继兄弟姐妹。

二、房产继承权的顺序人过户流程

一、承继手续要去被承继人户籍所在地的派出所去刊出户籍，处理逝世证明。

二、要到区或市公证处(本来外销的商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。

承继遗产房产证需求提交以下资料：1、需求提交被承继人的逝世证明;2、所承继房子的产权证明或其他凭据;3、户口簿抑或其他能够证明被承继人与法定承继人之间亲属联系的证明文件;4、承继人的身份证件;

关于现已立遗言的承继权公证则另需提交的资料：被承继人留下的遗言(该遗言有必要是现已公证过的遗言，其他方法的遗言因为无法断定其真实性，因而暂不予采纳)。

三、处理房子过户注册，恳求人是承继人抑或受遗赠人。处理的恳求人应当向注册安排提交下列文件： 《房地产注册恳求书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书抑或遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)，契税完税凭据(原件)。

三、房产继承权的顺序人办事的费用是多少

遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。在房地产承继过户中所需的收费状况：测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗承继注册200元。

1、承继权公证费用。承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，较低不低于200元。

2、房地产价值评价费用。由所以承继产权的评价，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在处理评价时，一定要先声明是处理房产承继方面的评价事务?

现在社会上处理承继产权评价的公司为数不多。因而，一定要先查明所挑选的房子评价公司有无承继评价的资历。收费状况：评价费是该物业评价价的5%，但每宗至少要收取1000元。

3、房地产承继过户税费。因为房子评价价0.05%的合同印花税、100元的注册费、5元的权证印花税组成。

4、契税。对法定承继人承继房地产免契税，对非法定承继人依据遗言承受土地、房子权属的需求交纳契税1.5%。

知道了房产继承权的顺序人是怎样规定的，大家对法律了解多一点，可以帮助有需要的人了。