公积金贷款异地买房政策解读及办理流程

一、公积金贷款异地买房需要什么条件

根据最新政策，公积金缴存人员只需连续足额缴存住宅公积金6个月以上，就可以向缴存城市公积金申请到书面证明，从而顺利办理借贷。具体条件如下：

1. 连续足额缴存住宅公积金6个月以上，或根据原缴存地住宅公积金出具的缴存证明兼并核算。

2. 贷款目标为购买首套自住住宅或第二套改进型一般自住住宅的缴存员工。

3. 购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭不能发放住宅公积金贷款。

4. 员工需持有上班地住宅公积金出具的缴存证明，并向户籍所在地的公积金处理机构申请贷款。

二、公积金贷款异地买房的流程是什么

办理公积金贷款异地买房的流程如下：

1. 咨询事务：向所在城市的公积金处理机构咨询异地借贷事务，并了解所需材料。

2. 提交申请：自己或委托人向缴存城市公积金提交申请，公积金机构核实借贷情况后，对符合条件的员工出具《异地借贷员工住宅公积金缴存运用证明》。

3. 核实信息：借贷城市公积金机构核实《异地借贷员工住宅公积金缴存运用证明》的真实性和完整性，核实无误后进行借贷审批手续，并将结果反馈给缴存城市公积金。

4. 标识和记录借贷情况：缴存员工在异地借贷还贷期间，如有公积金个人账户迁移，原缴存城市公积金应及时告知借贷城市公积金和转入城市公积金。转入城市公积金应及时标识和记录异地借贷情况。

5. 还贷：若发生逾期情况，缴存城市公积金应与借贷城市公积金合作进行催收，并根据借贷合同扣划借贷员工公积金账户余额进行还贷。

三、公积金贷款异地买房的办理方法

办理公积金贷款异地买房的具体方法如下：

1. 缴存城市公积金处理：负责审阅员工缴存和借贷情况，并出具书面证明，核实员工信息。

2. 借贷城市公积金处理和受托付银行：负责办理异地借贷事务的咨询、受理、审阅、发放、收回、变更以及借贷后的处理等工作，并承担借贷的风险。

3. 定期核对借贷情况：借贷城市公积金处理机构和缴存城市公积金处理机构需定期核对异地借贷情况，掌握提取、还款、变更和逾期等情况。

通过以上方法，假设A城市的王先生在B城市工作，想要在B城市购买房屋并使用公积金按揭贷款。他可以先向B城市的公积金处理机构咨询相关事宜，并提供所需材料。然后，他需要到A城市的公积金处理机构提交申请，经审阅确认符合条件后，A城市公积金机构会出具《异地借贷员工住宅公积金缴存运用证明》。有了这份证明，王先生就可以顺利在B城市办理公积金按揭贷款了。

以上就是关于公积金贷款异地买房的政策解读及办理流程的详细内容，如有更多疑问，请咨询当地公积金处理机构。