办理房产证所需资料有哪些？了解一下！

一、开发商协助办理房产证的过程

一般情况下，开发商或第三方代理公司会协助购房者办理房产证。根据不同的房产类型，办理时间也会有所不同，一般来说，从入住之日起180天（现房）到730天（期房）内，可以拿到房产证。

开发商通知购房者办理房产证。实际操作中，有些开发商会要求购房者在入住前准备好所有材料并交给他们，而有些则是在入住后要求提交材料，具体通知期限以开发商为准。

二、办理房产证所需资料清单

1. 商品房购房（预售）合同。

2. 联机存案表原件。现房无需联机存案表。

3. 实测面积差相关协议。现房无需此协议。

4. 购房发票复印件。借款购房需提供首付款发票、借款发票和实测面积补差款发票；全款购房需提供房款发票和实测面积补差款发票。现房无需面积补差款。

5. 契税完税凭据。如果开发商代收代缴，则无需提供。

6. 专项维修资金缴存凭据（如果开发商代收代缴，则无需提供）。

7. 身份证复印件。已婚需提供夫妻双方的身份证，士兵需提供军警身份证和军官证。

8. 户口本复印件。已婚需提供夫妻双方的户口本，如果已婚且有未成年子女，还需提供未成年子女的户口本。

注：办理房地产相关手续时，对于一般居民户口的个人，政府部门或开发商要求提供的户口本包括“户口本主页+户口本户主页+自己页+自己改变页”。

9. 婚姻证明。未婚者无需提供独身证明，已婚者需提供夫妻双方的结婚证；离婚者需提供离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议，自己户口本的婚姻状况栏应注明“离婚”；丧偶者需提供爱人逝世证明，自己户口本的婚姻状况栏应注明“丧偶”；士兵的结婚证上注册的证件为军官证，已退役或转业的士兵需提供由原部队或现户籍地址派出所开具的军官证，或者直接换领身份证号码成婚证后提供复印件。