买房子的认筹金能退吗

买房子的认筹金是可以退的，通常情况下，没有签购房合同就可以正常进行退还，因为认筹行为不具备法律效应，在认筹过程中所缴纳的认筹金是可以直接进行退还的，但是如果已经从认筹金转化为定金签订了房地产交易买卖合同时，那么通常情况下没有正当的理由是无法进行退还的。
认筹和认购有哪些区别？
通常情况下，认筹房屋也就是在开发商正式销售楼盘之前，会通过优先选房等一系列优惠，吸引一些有意向的购房者向售楼部缴纳一定的认筹金，而在认筹的过程中，购房者应当先填写买房的资料，并且缴纳一笔认筹金，少则几千元多的话则是几万元。
在完成认筹之后，购房者也就成为了楼盘的尊贵客户，可以享受打折以及优先选房等相关优惠政策。而认购则是开发商保障在一定期间内不将房屋卖给除了认购人以外的第3人，认购其实主要也是为了保证之后合同顺利的签订，而此时也没有达到正式签约的环节。