房屋买卖过户流程及注意事项详解

房屋买卖过户是常见的事情。一般来说，所谓的房子买卖,就是由房子现在的房主将自己的房子卖给别人,一些想要买房的人就是需要支付房屋的款项,这就是房子买卖的含义。房屋买卖过户在具体的房子买卖交易过程中,却还必须要完成房子的买卖过户手续。

一、房屋买卖过户流程

房屋买卖过户流程包括以下几个步骤。首先，买房人需要对房子的基本情况和现有状态进行了解，包括是否出租和是否存在抵押等。其次，买房人需要考虑房子的价格是否在自己承担范围内，是否可以按揭贷款购买等重要内容。在考虑好这些问题后，买卖双方可以在平等自愿的条件下签订购房合同，并进行合同公证。完成合同公证后，双方需要一起到房管部门进行登记工作，并申请办理房子的过户手续。提交的资料需要经过审核，包括申报的房屋价格。审核完成后，会下发新的书面通知书。

二、房屋买卖过户注意事项

房屋买卖过户注意事项包括以下几点。卖房人需要交纳一定的税费，买房人如果需要按揭贷款购房，需要向银行提交申请。按揭贷款的过程需要一定时间。双方完成税费缴纳后，可以获取完税凭证。获取完税凭证后，双方需要一起前往房屋交易地点进行过户手续，领取新的房产证。