按揭房产证办理流程详解

一、签订合同

购房者与卖房者签订《房子销售合同》和《转按揭销售安全保证合同》。

二、交付首付款

购房者需交纳房子价格30%的首付款，按销售价格与评价价格取较低值，一年内免评价，以原购买价为准。

三、申请按揭贷款

购房者根据前述文件及个人资信文件向借贷银行申请二手房按揭贷款，经律师初审和银行复审。

四、过户

卖房者将房子交付给购房者，银行复审后将房款支付给卖房者，并向卖方的银行转账。卖方收到款项后，与原借贷行解除借贷合同和典当注册，与买方和律师一同处理过户，并向买方的借贷银行典当。

五、付款

购房者的借贷银行将30%的首付款支付给卖方。

按揭房产证办理流程留意事项

初次按揭购房的房产证开发商会去处理，购房者需准备好相应的材料并签字即可。而二手房的办理流程相对繁琐，需签订销售合同，并前往银行办理资金、过户、取件、典当等手续。建议购房者委托中介公司处理，以确保安全省心。