办理继承房产过户手续的流程和注意事项有哪些？

一、准备证明文件

根据继承房产过户手续的要求，需要准备以下证明文件：

1. 继承人死亡证明，由工作对下级派出所提供；

2. 已故单位（或居委会或村委会）的继承人证明书；

3. 继承人的身份证明；

4. 继承财产证明或其他相关证明文件。

二、办理公证和登记申请

1. 进行财产继承公证，需要提供继承人的身份证明、房屋所有权证书等；

2. 提交房屋所有权登记申请，包括继承公证、身份证及复印件等。

三、费用

办理继承房产过户手续需要支付一定的费用，包括：

1. 继承公证费用，按照继承人继承财产价值的2%或者2%收取，最低限额不低于200元；

2. 房地产估价费用，根据房屋价格逐日递增计费；

3. 财产继承转让税，包括合同印花税、注册费和印花税等；

4. 契税，根据继承人的身份和遗嘱情况来确定。

四、注意事项

1. 如果有多个法定继承人，但财产仅供一人使用，需要其他人书面同意放弃继承权；

2. 对于住房改革住房和经济适用房的继承，需要进行价格审查和购买挂牌房屋的审批；

3. 如果继承人无法亲自办理手续，需提供委托书或公证证明和代理人身份证复印件；

4. 如有法院判决，需提交判决书并协助执行通知；

5. 未成年继承人需提交《卫报》身份证原件。

以上是办理继承房产过户手续的流程和注意事项，