贷款房产证办理流程及注意事项

一、贷款房产证办理的准备流程

1. 确定开发商是否已进行初始注册：购房者需在收房入住后的两到三个月内向开发商了解处理初始注册的进展情况，并在购房合同中约定开发商处理初始注册的时限。

2. 填写《房子(地)权注册请求表》：购房者需到管理机构收取并填写该表格，并请开发商签字盖章。

3. 获取测绘图(表)：购房者需向开发商或注册部门请求并收取测绘表，作为房产证上标示面积的依据。

二、贷款房产证办理的后续流程

1. 收取相关文件：购房者需收取购房合同、房子结算单、大房产证复印件等必要的文件，并请开发商审阅并盖章。

2. 交纳公共修理基金和契税：购房者需交纳公共修理基金和契税，保留好交纳凭据。

3. 提交请求材料：购房者需提交盖章的请求表、房子销售合同、测绘表、专项修理资金专用收据等材料。

4. 按时收取房产证：购房者需按照规定的时间收取房产证，并核对房产证上的信息，特别是面积、方位、权利人名字和权属状况。

三、注意事项

1. 确保开发商已进行初始注册。

2. 保留交纳公共修理基金和契税的凭据。

3. 提交完整的请求材料。

4. 按时收取房产证，并核对信息的准确性。