住房公积金贷款异地买房政策详解及办理流程

一、住房公积金贷款异地买房政策详解

根据住建部、财政部、央行等联合下发的《关于开展住宅公积金个人住宅借贷事务的通告》，各地要放松公积金借贷条件，员工接连缴存6个月即可请求公积金借贷。同时，公积金即将实现异地互认，员工在上班地缴存公积金，在户籍地购买自住住宅的，可向户籍地公积金请求个人住宅借贷。这意味着住房公积金贷款可以实现异地买房。

二、住房公积金贷款异地买房办理流程

1. 到当地住房公积金处理中心提出借贷请求。借贷人需携带购建房子合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料，填写《个人住宅公积金借贷请求书》。

2. 签定借贷合同。经当地公积金处理中心（或托付银行）审阅同意后，借贷人与公积金处理中心签定借贷合同和典当合同。

3. 处理住宅典当的要去处理房产典当公证。需携带房产证、身份证、结婚证、户口簿等材料，办理公证和房产他项权证有关手续。

4. 提交借贷材料。借贷人将房产典当处理完毕后，连同借贷合同、典当合同、房产他项权证明书等材料交给公积金处理中心。

5. 收到贷款。公积金处理中心将托付修造银行房信部分按时将款项打入借贷人的个人账户。

三、住房公积金贷款的相关条件

异地缴存住房公积金的员工向本市住房公积金处理中心请求个人住宅借贷，需满足以下条件：

1. 员工户籍在本市行政区域内，且在本市购买自住住宅。

2. 接连正常缴存住房公积金6个月以上，且账户状况正常。

3. 购房员工夫妻双方均在异地缴存或一方在异地缴存一方在购房地缴存的，可视为“双员工”，享受较高借贷额度。

4. 购房员工夫妻双方在缴存地和购房地未使用过住房公积金个人住宅借贷，或首次借贷已结清，可办理异地借贷。

5. 不得向购房员工家庭请求第三次住房公积金借贷。

6. 在缴存地和购房地住房公积金处理中心已经办理的住房公积金借贷未还清的，不能办理异地借贷。

7. 异地借贷的请求材料除添加一项《异地借贷员工住房公积金缴存证明》外，其他请求材料、借贷额度、首付份额、利率规范、收入确定、信誉界定等审阅条件均与本市住房公积金借贷相同。

通过以上办理流程和满足相关条件，即可顺利办理住房公积金贷款异地买房。希望大家能够早日搬进自己的新家。