买房只交了定金没签合同可以退吗

买房交的定金是能够进行退还的，但是在退还的时候要分情况，并不是所有的定金都能够退还，比如说因为购房者自身的原因而导致所签订的合同没有办法执行下去，这种情况之下，定金就不予退还，当然可以先和开发商进行协商，如果开发商愿意退还的话是最好的，如果开发商不愿意的话也没有办法。
如果是因为开发商没有取得房地产预售许可证，在不具备销售房屋的情况之下签署了相关的协议，并且交了购房订金，这种情况之下，根据我国的合同法，按照无效的合同进行处理，所以说无论双方是否签订合约，开发商都应该无条件的退还押金。此外如果遇到了这样的情况，再没有预售许可证，并且提供虚假事实，谎称已经取得预售许可证的情况之下，除了退还定金之外也需要赔偿购房者相应的资金损失。